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建筑资质转让后存在风险?咕咕狗商务广西资质代办带你了解

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人气:-发表时间:2018-07-11 17:25【

在建筑资质转让过程中或转让后,风险是永久性存在的,而因转让产生的利益或经营效益只时暂时性的。以下为我们咕咕狗商务广西资质代办你分析的在建筑资质转让中存在的一些问题及应对方法。

1、建筑资质转让过程中的风险

这一点,主要存在于转出方,按照一般的建筑资质公司转让合同模式,都是由建筑资质公司转让方在收取一定的转让定金后,将建筑资质公司股权过户给受让方,而受让方在确认股权变更后,才会支付下一笔股权转让款。在这种操作条件下,转让方将承担受让方资金不能到位或不能按时到位的风险。虽说转让方可以按照合同约定,在受让方违约的情况下,将股权变回,但其实这个操作过程是比较难以实现的,因为受让方在支付了一定的定金后,要放弃定金权利将股权变回仍然是不会很愿意的,这其中的配合就会出现问题,在实际操作中,我们成都建筑资质转让代理公司也遇到过真实发生的事例,是受让方拖得不能再拖了,在转让方答应退给定金的情况下,才主动配合完成了股权转回。一来一去的埋单拖了长达半年,让建筑资质公司的正常经营也受到了影响。

2、建筑资质转让过程中的重点注意

在变更过程中,需要在变更股权时同时变更企业注册资本金的情况,一旦发生上面所说的情况,如果是增加注册资本金,转回股权时所应交纳的税费会增加,增加变回股权的难度,请转让方一定引起重视。针对以上两个问题,我们成都建筑资质转让代理公司可以较为完善的解决好,如果你有所需,可咨询我们。

3、建筑资质转让后存在的风险

针对这个问题,主要风险都存在于受让方了。一旦公司股权转让完成交易,建筑资质转让中的受让方取得了公司的实际控制权,经营管理权,但同时也按照相关法规的规定,承接了公司的所有事物。一旦发生以下问题中的任何一类,都将对建筑资质公司的现有股东或公司造成一定程度的影响。主要有以下几类:一是建筑资质公司的隐性债务。虽说可以通过转让合同约定由原股东承担,但如果原股东失去偿付能力,债权人仍然是可以向现股东主张权利的,因为这属于建筑资质公司存续的基本原则,有债必偿。二是,税务方面,由于政策变化,要求建筑资质公司补缴的税款,这一点是不可预见的,在合同中也没办法约定。三是,建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患,这一点也是不可预见的。当然以上这些都可以通过合同来进行约定,但如果出现更坏的情况,就是原股股东失去偿付能力,这就会损失现公司的利益了。二、建筑资质公司剥离转让

基于以上所说的建筑资质公司在转让过程中及转让后存在的各种风险,在实际的建筑资质公司股权转让过程中和转让后都出现了很多实际的例子,从而导致了新投资人为老股东偿还债务的现象。严重影响了新投资人的利益和事业发展。所以我们成都建筑资质转让代理公司向广大投资者推荐的是建筑资质公司的剥离转让。以下我们分析的为建筑资质剥离转让的两种情况。

1、先剥离,后转让

这种情况是由待转让的建筑资质公司预先将公司某项资质转移到其全资子公司中云,或平行在控股的子公司之间进行资质转移。这样的操作是基于建设部的相关文件精神所允许的。然后,由受让方购买子公司的股权,以达到建筑资质转让之目标。但这样的转让方式只能达到将原公司某项或某几项资质分开来转让这目标,对于受让方来说,其转让后存在的风险与整体转让是没有太大的区别的。

2、即时剥离转让才是受让方控制风险的解决方案

这样的方案,主要核心为由转让方建筑资质公司先控股受让方信任公司,将这个公司从法律意义上变成转让方全资子公司,再将建筑资质转移到目标公司的做法。这样操作,对于转让后的受让方来说可以真正意义上的达到零风险的程度。但由于其在操作过程中对转让方和受让方均不同程度的存在,且其操作难度相对更复杂,不易于被建筑资质转让各方理解和接受,所以实际应用中比较少。

建筑资质转让收购的办理流程是什么?

正规来讲,资质是不可以进行转让给其它公司,这一下在建设主管部门有明文规定。这是因为资质不具备独立性,不可以单独存在的,必须在公司的前提下才具有实质性,在投标或者承接业务时也能发现,资质必须和营业执照一并存在。

既然如此,如果将资质和营业执照一并转让,是不是可行呢?答案是肯定的。在实践操作中,我们所说的施工资质转让,其实就是转让公司,只不过其中资质含金量较高,这样也可以告知购买者该单位具备的实力。如此一来,建筑资质转让的流程就比较复杂,资质变更只是一部分,以下这些才是完整的程序。

一、事前调查,事后可控

通过自己或者第三方尽职调查,才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多,是通过网络或中介机构来达成意向,那么受让方出于自身利益考虑,一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的,主要是了解该公司是否存在债务情况,毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债,岂不是得不偿失。

做尽职调查,需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作,调查目标公司的基本信息和财务情况,明确其中可能涉及的风险问题。

二、双方交易

对目标公司的相关情况做出了解后,双方进行协商谈判,协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法,一般都是先采用双方协商的办法定价,如果有分歧,再进行评估审计。不过,带资质的公司转让,最值钱的部分也是资质,毕竟办理一个资质花费的费用较高,耗钱耗时耗力。

价格商谈完毕,双方签订合同,并支付一定定金。应当注意,合同的起草有讲究,一般人们都不了解其中涉及的法律问题,最好找律师过目,否则将来可能存在风险。

三、工商变更

首先进行股权变更登记,因为要先转让股权,在内部要变更股东名册。在变更股权的同时,变更法定代表人,如果受让方要更换公司名称,还要先核名再变更。因此,最终会换发新的营业执照。

四、纳税申报

持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税,按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等,其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后,变更税务登记信息。不过,有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行,取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

五、银行变更

到公司开户行变更银行账户信息,这一步可以和税务变更同时进行,两者之间没有影响。

六、资质变更

完成这些步骤流程,才算是真正的开始资质转让,可以凭之前变更好的营业执照及其他资料,到资质审批机关申请变更。其中,法定代表人仍然是必须变更的事项,如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是,受让方在接手资质以后,要确认当前资质配备的人员是否到位,比如技术负责人,如果换人也要进行更改。

以上是普通买一个建筑资质公司转让的流程,还有一种情况,即建筑业企业,在变更资质以后还需要更换安全生产许可证。其实关于资质转让,复杂的都是前面阶段,对公司债权债务的调查了解非常重要,在这一系列阶段中,资质变更只是很小的一部分,操作比较简单。但是一定要切记,只有取得新的营业执照,才能开展后续工作。

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